说到缺点，首先是心理压力大，因为中国人的传统习惯不允许寅吃卯粮，讲究节省，所以贷款购房对于保守型的人不合适。而且事实上，购房人确实负担沉重的债务，无论对任何人都是不轻松的。
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但是，在建工程抵押毕竟不同于已取得房屋所有权证的房地产抵押，在建工程抵押的法律关系较为复杂，不确定因素较多，隐含较多的风险，如操作不当，很可能出现法律风险，造成信贷资产损失。
在讨论在建工程抵押风险之前，我们首先也了解在建工程抵押的定义。在建工程抵押是指抵押人为取得在建工程继续建造资金的贷款，以其合法方式取得的土地使用权连同在建工程的投入资产以不转移占有的方式抵押给贷款银行作为偿还贷款履行担保的行为。了解了在建工程抵押之后我们就会明白在建工程由于受到影响因素。可变因素和不确定因素多，所以承担风险多。在建工程抵押风险相比正常贷款风险外，还存在以下几种：
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一般，借款可以分為「有抵押借貸」和「無抵押借貸」兩種，而抵押就是屬前者。
電 匯 常 行 指 示 申 請 表 ( 只 適 用 於 綜 援 長 者 廣 東 more info 及 福 建 省 養 老 計 劃 、 廣 東 計 劃 及 福 建 計 劃 )
第二是按企业与房地产开发公司签订的购房合同和与银行签订的贷款合同确定的本息和来计价；
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接下来就可以办理借款合同，且由银行代办保险。办理产权抵押登记和公证。
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